门面租赁注意事项有哪些 1、首先要调查门面的产权、使用性质，一定要确定房子类型是商业用房性质，土地用途是非住宅性质方可承租作为商铺使用；2、其次门面的各项费用比较高，所以押金应当适当提高一些；3、对商铺的财产人进行了解，要了解出租的商铺是出租人的还是承租人的，是不是他人转租。                        从目前来看，越来越多的倾向于创业，而这时就要找门面，由于门面的租赁和房屋的租赁是不同的，所以门面出租合同很多，人们都是感觉特别的好奇，毕竟租门面的时候也是应该要签订合同的，那么门面租赁注意事项有哪些呢?下面就随小编一起去看看吧。三星门面租赁注意事项有哪些1、调查商铺的产权在租赁前，一定要明确房子的类型是商业用房，土地是非住宅性质，这样才能作为门面使用，否则将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险，另外也要确保与房屋权利人或者其他由权利人签署租赁合同。2、租赁保证金由于门面的各项费用相对住宅来说会更高，所以建议将押金提高一些，这样能够在必要时候抵充上述费用，另外承租人在承租过程中，如果不断地拖欠相关费用，押金也能让房主少损失一点。三星另外在承租时要全面了解该商铺房屋坐落的地点、房屋的结构和附属设备、房屋的数量、房屋的坚固程度等具体情况。3、对商铺的财产人进行了解对于出租的商铺，一定要确认所出租是的屋主还是他人转租，以及要清楚商铺的房屋是否有共有人，若为共有人是否有权出租房屋、房屋产权是否有争议等。同出租人进行初步交谈，并准备租赁合同的文本。4、注意免租装修期在门面租赁合约中，我们经常能看到免租装修期，它是指由于承租人在交房后需要对房屋进行装修，实际不能、营业，此种情形下，出租人同意不收取承租人装修期间的租金。小结：好了，以上就是关于门面租赁注意事项有哪些的内容介绍了，希望对您提供一些帮助，相信以后，

门市房算学区吗 门市房不算学区，因为门市属于商用房，商用房是不算学区房的。门市房是临街底层房间称号，包括了底层临街的住宅公寓产权房、经营性质的商业用房。门市房出租根据租金的5%交纳营业税，按营业税7%交纳城建税，按营业税的3%交纳费附加。(各地税率不一样，具体当地相关部门规定)。                        我们在购房房子时，还没有看到房子，并不能判断它的好坏，相信很多人对门市房并不是很了解，甚至很多人没有听过门市房这一词。那么，下面小编为大家分享门市房算学区吗，以及购买门市房注意事项。  一、门市房算学区吗 门市房不算学区，因为门市属于商用房，商用房是不算学区房的。门市房是临街底层房间称号，包括了底层临街的住宅公寓产权房、经营性质的商业用房。门市房出租根据租金的5%交纳营业税，按营业税7%交纳城建税，按营业税的3%交纳费附加。(各地税率不一样，具体当地相关部门规定)。  二、购买门市房注意事项 1、买清盘时的房子 刚开始出售和后面出售的门市房价格都比较低，期房销售过程中，开发商为了资金回收，价格都会比较低。当商品房销量达到80%之后，进入清盘销售阶段，价格就会很低，清盘的大多数都是现房，房子质量问题一看就知道，购房者认真挑选就可以了。 2、两种促销价格不可信 很多开发商考虑促销，会有很多种价格，比如：均价、起价、优惠价等，均价是开发商计算售房面积的方法，起价是不可信的，是整栋楼住宅朝向、户型、楼中楼等差的那套房，优惠价就是为了吸引消费者的一种方式。  3、提防面积计量“缩水” 有些开发商会在房屋面积上缩水，开发商应该向购房者明确其商品房公摊面积，购房者能够更好的计算住房使用面积，知道所购买商品房的得房率。 4、仔细查看相关证件 购房者要认真看开发商《营业执照》和资质登记证书、项目建设立项批文，以及五证，五证指：《国有土地使用权证》、《建设工程规划许可证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《门市房预售许可证》。  文章总结：以上就是小编为大家分享的门市房算学区吗，以及购买门市房注意事项的相关内容，希望能给到大&