农村房子有什么证件 农村的房屋也有不可缺少的证件，主要有宅基地的土地使用证、建房的规划许可证以及房产证。如果将房子的证件准备齐全，那么能够很好的减少一些不必要的风险，即使以后出现纠纷，也能够更好的保护个人的合法权益。三星                        农村的房子也是需要办理证件的，那么主要有哪些证件呢？一、农村房子有什么证件1、农村的房屋也有不可缺少的证件，主要有宅基地的土地使用证、建房的规划许可证以及房产证。三星如果将房子的证件准备齐全，那么能够很好的减少一些不必要的风险，即使以后出现纠纷，也能够更好的保护个人的合法权益。2、其中宅基地的土地使用证是由当地的政府颁发的，在土地确权之后就会颁发这个证件了。建房的规划许可证也是由当地政府的规划建设部门颁发的，如果想要在农村建造房子，必须要获得这个证件，不然建造出来的房子就属于违章建筑，另外目前一些试点的城市是可以颁发房产证的。二、农村的宅基地证和房产证之间的区别1、两者的土地性质存在极大的差异。农村颁发的宅基地证是农村集体土地，而房产证是国有土地。拥有了宅基地证之后，不代表就拥有了所有权，而拥有了房产证之后就代表拥有了所有权。2、土地的获取方式是不一样的，如果想要获得房产证，那么是需要通过国家的开招拍卖来取得的，但是宅基证是农村乡里颁发的，土地的发证机构也是不一样的。3、还有一个最主要的区别就是宅基证是不可以买卖的，但是房产证是可以买卖的。三、在农村建房需要注意的事项1、想要在农村建造房子，必须要获得农村的宅基地证，才能够在宅基地上面建造房屋，而且需要向当地的村委会提出建房的申请，申请审核通过之后才能够建造房子。2、如果私自建造房子，那么建造出来的房子就属于违章建筑，当地的政府是有权利将房屋拆除的。同时在建造房子的时候，还需要符合当地的建房要求，可以到政府咨询一下相关的工作人员。小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于农村房,

农村盖房子需要什么手续 先向当地的村委会提出申请，等申请审核通过之后，还需要在申请书上面加盖公章。之后需要将要准备的相关材料全部提交，由当地政府部门进行初次审核，到时候会有工作人员进行实地的勘察。如果审核通过，就会给申请人颁发建房许可证，申请人就可以按照要求建造房子了。                        在农村盖房子的时候需要办理的手续还是比较多的，那么需要办理哪些手续呢？一、农村盖房子需要什么手续1、作为盖房人是需要先提出建房申请的，可以向当地的村委会提出申请，等申请审核通过之后，还需要在申请书上面加盖公章。2、之后需要将要准备的相关材料全部提交，由当地的政政府部门进行初次审核，到时候会有专门的工作人员进行实地的勘察，了解一下申请人家里是否具备盖房的条件。3、如果审核通过，那么就会给申请人颁发建房许可证，在此期间申请人是可以按照要求建造房子的，建造完成之后还需要向当地的政府提出竣工验收的申请，到时候也会有专门的工作人员到现场来进行勘察。4、如果勘察出来的结果没有任何的问题，也是符合要求的建筑，那么就会给申请人颁发合格证。二、农村建房的一些情况1、如果想要在农村建造房子，但是本身是没有宅基地的情况下，还需要先办理一下相关用地的手续，等拿到宅基地之后才可以在宅基地上面建造房子，而且建房申请书要得到审核。2、在建造房子的时候，房子的面积不能够有变化，要控制在合理的范围以内，如果私自的扩建自己房子的面积，那么超出的部分都属于违章建筑，所以说想要扩建房子，是需要先办理一下用地手续的。3、在农村建房的时候，申请也有一定的条件，申请人的年龄必须要达到18周岁以上，同时还需要符合分户的条件。4、作为申请人还要是本村的村民，如果是外村的村民，是不可以在其他村申请建房的，这样申请审核是不会通过的。小编总结：以上就是小编为大家介绍的有关于农村盖房@